• Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
  • Telefon : +49 (0) 9081 21010
SMSE Dienstleistungen UG m. b. H.

Gewerbefläche 713 m² in der Fußgängerzone von Nördlingen.

Marktplatz 6
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Unbenannt - 2
Größe: 718 m2
Preis: 7000 EURO

Die zu vermietende Gewerbeeinheit wurde seit Jahrzehnten von einem Drogeriemarkt genutzt. Man betritt die Gewerbeeinheit über den belebten Marktplatz durch einen mit Glas konstruierten Windfang. Im Erdgeschoss befindet man sich in einem mit zehn Schaufenstern ausgestattetem Verkaufsraum. Gleich neben dem Eingangsbereich führen geschwungene Geschosstreppen sowohl zu den Verkaufsräumen im Obergeschoss, das aufgrund seiner zahlreichen Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Die großen Verkaufsflächen im Kellergeschoss, sind ebenfalls über eine geschwungene Treppe erreichbar.

Das Haus wurde um das 1500 Jahrhundert in Fachwerkbauweise errichtete. Die zu vermietende Gewerbeeinheit wurde seit Jahrzehnten von einem Drogeriemarkt genutzt. Man betritt die Gewerbeeinheit über den belebten Marktplatz durch einen mit Glas konstruierten Windfang. Im Erdgeschoss befindet man sich in einem mit zehn Schaufenstern ausgestattetem Verkaufsraum. Gleich neben dem Eingangsbereich führen geschwungene Geschosstreppen sowohl zu den Verkaufsräumen im Keller- als auch in das erste Obergeschoss. Das Erd- und Obergeschoss wirken aufgrund seiner zahlreichen Fenster hell und freundlich. Eventuelle Umbau- oder Modernisierungs-Maßnahmen im Bereich des Innenausbaus, möchte der Eigentümer in Absprache mit dem neuen Mieter treffen.

Aufteilung der zur Vermietung anstehenden Fläche: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frei stehende Mietfläche, mitten im Stadtzentrum von Nördlingen. Die zu vermietende Fläche, erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Es gibt die Möglichkeit, das Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss zu trennen. Jedes Geschoss hätte dann einen separaten Eingang.

So hätte jede Einheit/Geschoss eine Fläche von Erdgeschoss 186 m², Obergeschoss 173 m² und Kellergeschoss 224 m².

Nutzflächen: Erdgeschoss gesamt: 186,69 m²

Eingang/Windfang: 9,35 m²

Haupt- / Verkaufsraum: 168,16 m²

Büro: 9,18 m²

Obergeschoss gesamt: 173,59 m²

Haupt- / Verkaufsraum: 145,51 m²

Flur: 5,25 m²

Personalraum: 14,73 m²

Toilette: 5,10 m²

Abstellraum: 3,00 m²

Kellergeschoss gesamt: 224,32 m²

Haupt- / Verkaufsraum: 177,74 m²

Flur: 17,60 m² Lagerraum: 28,98 m²

Lagerfläche im Nebengebäude gesamt: 127,86 m²

Erdgeschoss: 42,62 m²

1 Etage 43,62 m²

2 Etage 42,62 m²

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der inzwischen über 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig sind. In der Stadt sind ca. 10 Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Förder-, Wirtschafts-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die medizinische Versorgung von Allgemeinärzten, Fachärzten und einem Stiftungskrankenhaus. Soziale Einrichtungen, wie betreutes Wohnen und Seniorenheim finden Sie ebenso in der Kernstadt. Nördlingen bietet Ihnen außerdem zahlreiche Freizeitgestaltungen (z.B. Restaurants, Eisdielen, Cafés, Diskothek, Kino, Minigolf, Jugendtreffclub, Sportvereine, Tanzschulen, Fitnesszentren, Natureisplatz und vieles mehr) für Groß und Klein. Sie finden hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Modehäuser, Spielwarenläden, Multimedia- sowie Sportgeschäfte. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Zur Schwabenhauptstadt Augsburg sind es 75 km und zur Bayernhauptstadt München 144 km. Diese Städte liegen in südlicher Richtung und sind gut über die B25, B2 und A8 zu erreichen. Weitere Großstädte wie Nürnberg mit einer Distanz von 92 km (über B466) und Stuttgart mit einer Entfernung von 114 km (B29) sind ebenso bequem mit dem Pkw oder Bahn zu erreichen.

Geomap:
Grundstück: 1062
Zu finden in: Häuser mieten

KONTAKT

Adresse : Am Johanniter Schloss 3, 86720 Kleinerdlingen
E-Mail : buero@siegling-steine-erden.de
Telefon: +49 (0) 9081 21010
Handy: +49 (0) 171 9315400
Fax: +49 (0) 9081 210166

Top