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SMSE Dienstleistungen UG m. b. H.

Wohn- und Geschäftshaus in top Lage

Baldinger Straße 18
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Größe: 315 m2
Bäder: 1
Preis: 398000 EURO
Wir bieten im Auftrag unseres Kunden ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Nördlingen zum Verkauf an. Zirka 200 m vom Stadtkern entfernt steht das zum Verkauf stehende Haus. In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem: Sämtliche Behörden des Öffentlichen Dienstes, ein Parkhaus, Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt und ca. 400 m vor den Toren. Gleich um die Ecke ist das vier Sterne Hotel Klösterle, Pflegezentrum/Bürgerheim Nördlingen, Museum der Stadt Nördlingen und das Rieskrater Museum. Vorhanden ist: Eine fertige Architekten-Planung für das Aufstocken des Gebäudes. Es wurde bereits die Einwilligung der Nachbarn eingeholt, weiter wurde eine Baugenehmigung vom Stadtbau- und Denkmalamt erteilt. Lage der Liegenschaft: D-86720 Nördlingen, Baldinger Straße 18 Baujahr: 1800 – 1900 Grundstück:212 m² Gebäudeeinteilung: Denkmalschutz: noch nicht eingetragen, aber Ensembleschutz eine Gebäudeerhöhung wäre möglich. Erdgeschoss: Ladengeschäft: ca. 130 m² (6 Zimmer Wohnung) Obergeschoss: Wohnfläche:ca. 127 m² 1 Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 58 m² (nicht renoviert) Nutzfläche: zirka 144 m² Gebäudebeschreibung: Baujahr: zirka.1800 bis 1900. Kernsanierung Wohnung im Obergeschoss 1960 und in den 90er Jahren Geschosse: Zweigeschossiges Gebäude mit Erd-, Ober- und teilausgebautem Dachgeschoss mit nicht ausgebautem Dachboden und Dachspitzboden. Mauerwerk: Gemischtes Mauerwerk (außen), eventuell mit Fachwerk. Innen: Ziegelmauerwerk Geschossdecken: Holzbalken Dach: Satteldach in Holzkonstruktion Treppen: Holztreppen Heizung: Gastherme, Baujahr im EG 1999, Baujahr 1960 im OG und DG Elektroinstallation: Baujahr im EG 1999, Baujahr 1960 im OG und DG Sanitär: Baujahr im EG 1999, Baujahr 1960 im OG und DG Fenster/Türen: Holz Bodenbeläge: Fliesen, Holzböden, Teppich, PVC Garten: Hof mit Garten
Geomap:
Grundstück: 212
Zu finden in: Häuser kaufen

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