• Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
  • Telefon : +49 (0) 9081 21010
SMSE Dienstleistungen UG m. b. H.

Sehr schönes, gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Im Hinteren Feld 5
Maihingen 140
Größe: 240 m2
Bäder: 2
Zimmer: 8
Garage: 2
Preis: 450000 EURO

Beschreibung:

Sehr schönes, gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter, ruhiger Lage am Ortsrand von Maihingen. Maihingen liegt circa 10 km von Nördlingen und circa 20 km von Nördlingen entfernt. Das Haus ist hochwertig ausgestattet hat einen Wintergarten und einen sehr gepflegten Garten. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage die noch zehn Jahre mit sehr guten Konditionen Strom und Geld einbringt. (400 € mtl.) Die Einliegerwohnung mit circa 80 m² hat drei Zimmer + Bad und ist zur Zeit vermietet. (550 € mtl. Kaltmiete) Der Keller besteht aus sechs Zimmern teils mit Lichthof und einem separaten Eingang. Draußen befindet sich eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen. Das ganze Haus mit Garten befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand!

Ausstattung:

Ein Wohlfühlhaus. Schon beim Eintreten werden Sie bemerken, dass hier nur mit hochwertigen Materialien und mit der Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Der Garten, liebevoll gestaltet, mit kleinem Fischteich, eigenem Brunnenwasser, 5000 Liter Zisterne, gemütliche, große Terrasse und einem Gewächshaus. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/ Essbereich mit einem Heizkamin. Von beiden Räumen gelangen Sie in den hellen, beheizbaren Wintergarten. Auch von der hochwertigen Küche mit angrenzender Speisekammer haben Sie den Zugang auf die Terrasse. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit Ankleide, das elegante Badezimmer sowie ein Gäste WC. Darüber befindet sich mit eigenem Aufgang die Galerie, mit herrlichem Fernblick. Diese wird derzeit als Büro genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 80m² große 3 Zimmerwohnung, diese ist derzeit für € 550,- vermietet und wird nach Absprache frei. Somit eignet sich diese Immobilie auch ideal als Einfamilienhaus, unten wohnen oben schlafen. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC erwartet Sie im Kellergeschoss. Des weiteren ein Gästezimmer, ein Fitnessraum, ein Vorratskeller, sowie die Waschküche mit der Haustechnik und Zugang in den Garten. Eine Doppelgarage, eine Warmwasser-Solaranlage, sowie eine Photovoltaikanlage mit hoher Vergütung runden dieses Angebot ab.

Lage:

Ruhige Ortsrandlage, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. 10 km nach Nördlingen und 10 km nach Oettingen

Details:

Befeuerung: Gas,

Solar Heizungsart: Fußbodenheizung

Stellplatzart: Garage

Etagenzahl: 2

Balkon/Terrasse: Ja

Küche: Einbauküche

Terrasse: Ja

Gäste WC: Ja

Bad: Dusche und Wanne, Fenster

Bauweise: Massiv

Balkon: Ja

Ruhige Lage: Ja

Sonnig: Ja

Sauna: Ja

Wichtige Angaben:

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach §34c GeWO - erteilt durch das Landratsamt Eichstätt. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Geomap:
Grundstück: 880 m²; Sehr gepflegetes Grundstück
Zu finden in: Häuser kaufen

Anfrage senden

Email:
Name:

KONTAKT

Adresse : Am Johanniter Schloss 3, 86720 Kleinerdlingen
E-Mail : buero@siegling-steine-erden.de
Telefon: +49 (0) 9081 21010
Handy: +49 (0) 171 9315400
Fax: +49 (0) 9081 210166

Top