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SMSE Dienstleistungen UG m. b. H.

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in schöner Lage

Am Johanniterschoss
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Größe: 103 m2
Bäder: 1
Zimmer: 3
Garage: 1
Preis: 230000 EURO
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung mit 103 m³ + Balkon mit 8,6 m² Balkon ist in einem neu entstanden Wohnbaugebiet in D-86720 Nördlingen/Kleinerdlingen. Das im Jahr 1995 erbaute Bürogebäude wurde im Jahr 2012 zu einer Eigentumswohnanlage umgebaut. Zum Eingangsbereich des Wohnhauses gelangt man über eine breiten Zugang zum Treppenhaus, welches komplett mit einer Glasfront versehen ist. Zur Wohnung gelangt man über ein helles Treppenhaus oder mit dem Lift (gestalterisch ein Blickfang). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, die raumhohen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer auf der Süd-West-Seite des Gebäudes sind mit Sonnenschutz-Außenjalousien versehen. Ein besonderes Highlight ist der Süd-West-Balkon mit zirka 9 m²; ein Balkon mit Abendsonne bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnung ist mit einer modernen Türöffnungsanlage ausgestattet, welche über eine Kamera verfügt, die den Haupteingangsbereich optisch erfasst, und der Besucher kann durch automatisches Türöffnen eingelassen werden. Die Einteilung der Räume: Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist durch eine Glas- Brandschutztüre zum äußeren Wohnungs-Korridor getrennt. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine geräumige Garderobe. Der nachfolgende, innenliegende Flur verbindet die verschiedenen großzügig gestalteten Räume. Das Badezimmer (mit toller Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss) und ein großes Schlafzimmer befinden sich auf der Ostseite des Gebäudes. Ein weiteres Schlafzimmer und der Wohnzimmerbereich sind auf der Süd-West-Seite des Gebäudes angelegt. Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche bilden eine Wohneinheit. Eine Speisekammer/Vorratsraum befindet sich gegenüber der Küche. Das Gäste WC ist vom Flur aus begehbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage, vor dem Haus stehen noch weitere Parkplätze zur Verfügung. Eine weitere Garage für Fahrräder wird von der Hausgemeinschaft gemeinsam benutzt. Sämtliche Zimmer des Wohn- und Schlafbereiches sind mit Internet-, Fernseher- und Telefonanschlüssen ausgestattet. Steckdosen sind in allen Räumen ausreichend vorhanden. LAGE Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. In der Stadt sind ca.10 Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Förder-, Wirtschafts-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die medizinische Versorgung von Allgemeinärzten, Fachärzten und einem Stiftungskrankenhaus. Soziale Einrichtungen, wie betreutes Wohnen und Seniorenheim finden Sie ebenso in der Kernstadt. Nördlingen bietet Ihnen außerdem zahlreiche Freizeitgestaltungen (z.B. Restaurants, Eisdielen, Cafés, Diskothek, Kino, Minigolf, Jugendtreffclub, Sportvereine, Tanzschulen, Fitnesszentren, Natureisplatz und vieles mehr) für Groß und Klein. Sie finden hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Modehäuser, Spielwarenläden, Multimedia- sowie Sportgeschäfte. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Zur Schwabenhauptstadt Augsburg sind es 75 km und zur Bayernhauptstadt München 144 km. Diese Städte liegen in südlicher Richtung und sind gut über die B25, B2 und A8 zu erreichen. Weitere Großstädte wie Nürnberg mit einer Distanz von 92 km (über B466) und Stuttgart mit einer Entfernung von 114 km (B29) sind ebenso bequem mit dem Pkw oder Bahn zu erreichen.
Geomap:
Zu finden in: Wohnung kaufen

KONTAKT

Adresse : Am Johanniter Schloss 3, 86720 Kleinerdlingen
E-Mail : buero@siegling-steine-erden.de
Telefon: +49 (0) 9081 21010
Handy: +49 (0) 171 9315400
Fax: +49 (0) 9081 210166

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