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SMSE Dienstleistungen UG m. b. H.

34 x Eigentumswohnung mit hohem Abschreibungspotenzial

Klosterhof 16
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Historische_Maelzerei_KH_Lageplan
Größe: 124.39 m2
Bäder: 1
Zimmer: 7
Preis: 371926.00 EURO
Vorab eine wichtige Hinweise zur Denkmalgeschützten Wohnimmobile Als letzte Steueroase am Immobilienmarkt bietet der Staat bei Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen oder in förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebieten liegen, eine hohe steuerliche Sonderabschreibungsmöglichkeit. Dadurch wird ein zusätzlicher Anreiz geschaffen, in kulturgeschichtlich und städtebaulich wichtige Kulturdenkmale zu investieren! Die Sonderabschreibung gemäß den § 7 h, i und 10 f EStG sieht folgende Abschreibungsmodalitäten für solche Immobilien vor: MÖGLICHE STEUERVORTEILE DURCH DENKMALIMMOBILIEN Wohnungskäufer, und zwar sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer, können über den Zeitraum von 12 Jahren nach Erwerb einer denkmalgeschützten Wohnung 100% der Sanierungskosten steuerlich absetzen. Hinzu kommt bei Kapitalanlegern die vollständige Abzugsfähigkeit der Zinsen aus dem Darlehen, das zur Finanzierung der Wohnung aufgenommen wird. Mehrfache staatliche Förderungen machen diese Immobilieninvestition besonders interessant. Bei Vermietung  100 % AfA auf die Sanierungskosten verteilt auf 12 J. (8 Jahre 9 %, und dann 4 Jahre 7 % ) Das sind 100 % Ihrer Investition Bei Eigennutzung 90 % AfA auf die Sanierungskosten verteilt auf 10 Jahre (10 Jahre 9 %) Das sind 90 % Ihrer Investition Außerdem gibt es Möglichkeiten  Für günstige KfW-Finanzierungsmittel möglich  Für einen hohen Tilgungszuschuss der KfW möglich Fakten:  Historisches Klostergebäude  Denkmalgerecht und ökologisch saniert  Außergewöhnlich modernisiert  Neubau-Niveau in historischen Mauern  Idyllische, prachtvolle, barocke Gartenanlage  Rund 6.400 m 2 Grundstück mit großem Steinbrunnen  Barrierefreie Wohnanlage  Betreutes Wohnen optional möglich  Sanierung zum KfW-Effizienzhaus „Denkmal“
Geomap:
Grundstück: 6000
Zu finden in: Wohnung kaufen

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